Zjistili jste, že stavba, přístavba, garáž nebo jiná část nemovitosti není správně zapsaná v katastru? Nebo vás vyzval katastrální či stavební úřad k nápravě? Pomůžeme vám celý proces zvládnout.
Pomáháme zejména v případech, kdy stavba nebo její část neodpovídá tomu, co je evidováno v katastru nemovitostí.
Problém se obvykle neobjeví v klidu — ale ve chvíli, kdy to nejméně potřebujete.
| Vaše situace | Možný důsledek |
|---|---|
| Přístavba není v katastru | Komplikuje prodej, hypotéku nebo pojistnou událost |
| Banka vidí jen dům bez přístavby | Nižší odhad, horší podmínky hypotéky |
| Chcete prodat nemovitost | Kupující nebo jejich právník zjistí nesoulad, může žádat slevu nebo odstoupit |
| Dědické řízení | Notář řeší nejasný majetek, komplikuje převod |
| Výzva z katastru | Zahájí se řízení z moci úřední, termíny jsou dané |
| Stavební úřad zahájí řízení | V krajním případě může vydat příkaz k odstranění stavby |
„Měli jsme 12 let starou garáž, která nebyla v katastru. Při refinancování hypotéky banka odmítla započítat její hodnotu. Tato firma to vyřešila za 4 měsíce, my jsme jen podepisovali. Hypotéku máme teď výhodnější o 300 000 Kč."— Pan Svoboda, Brno
Nemusíte sami zjišťovat, na který úřad se obrátit, jaké dokumenty chybí, koho oslovit a v jakém pořadí postupovat.
Prověříme stav nemovitosti a zjistíme, kde může být problém.
Koordinujeme geodetické zaměření a projektovou dokumentaci.
Jednáme se stavebním úřadem a katastrem namísto vás.
Zajistíme potřebná vyjádření (hasiči, hygiena, dotčené orgány).
Dohlédneme na celý průběh stavebního řízení.
Dotáhneme případ až po finální zápis nemovitosti.
Vy pouze schvalujete a podepisujete potřebné dokumenty.
Základně prověříme stav nemovitosti podle dostupných podkladů a zjistíme, kde může být problém. Tato fáze je zdarma a nezávazná.
Řekneme vám, zda je situace řešitelná, jaké dokumenty budou potřeba a jaký postup dává největší smysl. Domluvíme se na dalším spolupráci.
Zajistíme nebo zkoordinujeme potřebné podklady, geodeta, projektanta a komunikaci s úřady. Vy jen schvalujete a podepisujete.
Dohlédneme na proces až po dodatečné povolení a zápis stavby do katastru nemovitostí. Případ je uzavřen, vy máte klid.
Dostali jste výzvu z katastru k nápravě
Víte, že stavba nebo přístavba není v katastru
Plánujete prodej nemovitosti
Chcete refinancovat nebo pořídit hypotéku
Řešíte dědictví nebo převod majetku
Máte podezření, že část stavby není povolená
Stavební úřad zahájil řízení nebo hrozí pokuta
Nechcete jednat s úřady sami
Odesláním formuláře nezávazně žádáte o úvodní posouzení situace. Ozveme se vám s doporučeným dalším postupem do 48 hodin.
