Nesoulad mezi skutečným stavem nemovitosti a katastrem je jedním z nejčastějších důvodů, proč banka odmítne hypotéku nebo výrazně sníží zástavní hodnotu. Pomůžeme vám uvést stav do pořádku.
Banky se při poskytování hypotéky spoléhají na katastrální evidenci. Vše, co není v katastru, pro ně neexistuje.
Odhad zahrnuje jen to, co je v katastru — přístavba nebo garáž bez zápisu snižuje zástavní hodnotu.
Banka může odmítnout hypotéku do doby, než bude stav uveden do pořádku.
Pokud plánujete refinancování, nesoulad ho může zablokovat na měsíce.
Banka nebo odhadce může požadovat doložení stavebního povolení nebo zápisu v katastru.
Kupující nemůže čerpat hypotéku na nemovitost s nesouladem — obchod se nedohodne.
Banka může požadovat dokumenty, které vlastník nemá — projekt, povolení, geometrický plán.
Víme, co banky a odhadci vyžadují. Pomůžeme vám připravit vše potřebné.
Zjistíme přesně, co v katastru chybí nebo neodpovídá skutečnosti.
Pomůžeme zjistit, co konkrétně banka nebo odhadce vyžaduje.
Koordinujeme geometrické zaměření, projekt nebo jiné potřebné podklady.
Dotáhneme celý případ po finální zápis, aby banka mohla nemovitost přijmout do zástavy.
Zavolejte nám nebo napište. Řekneme vám, jak situaci co nejrychleji vyřešit.
Nebo napište na info@realt.cz • Odpovídáme do 48 hodin
